UCE RECLAMARÁ LA NULIDAD DE LAS CLÁUSULAS SUELO Y LA DEVOLUCIÓN LOS GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LAS HIPOTECAS.

A finales de 2015 una Sentencia del Tribunal Supremo consideró que son nulas las cláusulas que imponen al consumidor TODOS los gastos de formalización y constitución de hipotecas (Notaría y Registro) y el pago de los tributos que le corresponden al banco.

Por otra parte, la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de de 21 de diciembre de 2016 establece que La jurisprudencia española que limitaba en el tiempo los efectos de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo contenidas en los contratos de préstamo hipotecario en España es incompatible con el Derecho de la Unión.

La hipoteca, es la garantía real y preferente con la que cuenta el banco en caso de impago. La constitución de hipoteca a favor del banco se realiza ante notario, se inscribe en el registro de la propiedad y está sujeta al pago de Impuestos sobre Actos Jurídicos Documentados. Es la entidad bancaria quién se beneficia de su formalización, pero sistemáticamente se ha impuesto a los consumidores el pago de estos gastos.

El Tribunal Supremo afirma que son nulas las cláusulas que “imponen al consumidor todos los costes derivados de la concertación del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral y el pago de los tributos en los que el sujeto pasivo es el banco, como sucede en determinados hechos imponibles del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados”.

Desde la Unión de Consumidores tramitamos la reclamación de los consumidores (en el caso de las clausula suelo por el procedimiento regulado en el Real Decreto Ley 1/2017), solicitando del banco el reconocimiento de la nulidad de esas cláusulas y la devolución de TODAS las cantidades cobradas de manera indebida.

El próximo viernes día 24 de febrero, la Unión de Consumidores de Burgos, UCE Burgos dará una charla informativa sobre estas cuestiones en el TEATRO PRINCIPAL DE BURGOS, en la SALA POLISÓN, a las 19 horas. La entrada es libre hasta completar el aforo.

Si es consumidor, tiene una hipoteca y quiere conocer si tiene cláusula suelo, o si el banco está obligado a devolverle los gastos de constitución, puede ponerse en contacto con la Unión de Consumidores de Burgos, UCE Burgos, y desde nuestra asociación reclamaremos la devolución de las cantidades que los bancos le han cobrado de forma abusiva.

Colabora el Instituto Municipal de Cultura y Turismo del Excmo. Ayuntamiento de Burgos.